เมื่อเข้าสู่ฤดูฝนทีไรมักหนีไม่พ้นเรื่อง การซ่อมพื้นดาดฟ้ารั่วซึม ซึงเกิดจาก”ปัญหาการรั่วซึมของน้ำฝน” ของ “ดาดฟ้าคอนกรีต” หรือ “หลังคา Flat Slab” เป็นอีกจุดที่รั่วซึมได้ง่าย

เมื่อใดที่ฝ้าเพดานห้องใต้ดาดฟ้าเกิดรอยน้ำซึมเป็นด่างดวง สันนิษฐานได้เลยว่าน้ำได้ซึมเข้ารอยร้าวของพื้นคอนกรีต ทำให้เกิดความชื้นสะสมจนเหล็กเสริมเกิดเป็นสนิม เมื่อปล่อยไว้นานสนิมจะดันจนคอนกรีตแตกกะเทาะเป็นแผลใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ จนในที่สุดน้ำจะซึมรั่วไหลหยดลงสู่พื้นที่ใช้งานด้านล่าง สร้างความเสียหายและรบกวนใจ พื้นดาดฟ้ารั่วซึมจึงเป็นอีกปัญหาที่เจ้าของควรใส่ใจป้องกันและแก้ไข

สำหรับบ้านหรืออาคารที่เกิดปัญหาเเล้ว วันนี้เรามีวิธีการซ่อมพื้นดาดฟ้าคอนกรีตรั่วซึมที่มีอายุมากกว่า 10 ปี (ในสมัยนั้นเป็นคอนกรีตสำเร็จรูปที่นำมาวางเป็นแผ่นต่อกันจะทำให้เกิดการรั่วซึมได้ง่ายกว่าปัจจุบัน) นั้นเเก้ไขได้อย่างไร มารับชมกันค่ะ

1. รื้อถอนวัสดุเก่าทั้งหมดพร้อมทำความสะอาดและขนทิ้ง

2. ตรวจสอบจุดที่น้ำรั่วซึมทั่วบริเวณพร้อมมาร์คตำแหน่งที่ต้องแก้ไข

3. ทำการซ่อมรอยแตกร้าวทีทำให้เกิดปัญหาทั้งหมดด้วยวิธีดังนี้

3.1/กรีดขยายรอยร้าวให้มีความกว้างประมาณ 1-2 cm. และทำความสะอาดฝุ่นออก

3.2/ใช้ผลิตภัณฑ์ PU Sealant ซิลให้เติมรอยร้าวและปาดเรียบทั้งหมด

3.3/ใช้ผลิตภัณฑ์ Fromdex Uniflex ทาบนรอยร้าวโดยทากว้าง 10 cm. และเสริมใยสาน

3.4/ใช้ผลิตภัณฑ์ Fromdex Uniflex ทามขอบมุมผนังและตามแนวขอบผนังทั้งหมด และตามรอยต่อพื้นกับผนังทั้งหมดควมสูง 15 cm. และเสริมใยสานทั้งหมดทุกมุม

4. ตรวจสอบบริเวณที่มีแอ่งน้ำขังและทำการปรับเสริมแอ่งขึ้นด้วย PU Morta

5. ตรวจสอบจุดที่อาจมีน้ำรั่วซึมอีกครั้งก่อนติดตั้งผลิตภัณฑ์ PUR

6. ทำการติดตั้งระบบกันซึม PUR ทั้งหมด
6.1/ทำการตรวจสอบความชื้นก่อนติดตั้ง PU primer

6.2/ติดตั้ง PU primer พร้อมเสริมใยสาน 100 กรัม ทั่วบริเวณทั้งหมด ( ชั้นที่ 1 )

6.3/ติดตั้งกันซึม PUR (Polyurea) ทั่วบริเวณทั้งหมด ( ชั้นที่ 2 )

6.4/ติดตั้งกันซึม Top Coat (สีเขียว) ชั้นสุดท้ายทั่วทั้งบริเวณทั้งหมด ( ชั้นที่ 3 )

7. ทำการตีเส้นกันซึม Top Coat (สีขาว) บริเวณลานจอดฮอริคอปเตอร์

8.ทำการทาสีบันไดเหล็กใหม่ทั้งหมดโดยการขัดผิวเดิมและทาสีใหมั้งหมดรวมทาสีกันสนิมและสีจริงทั้งหมด 3 เที่ยว

จะเห็นได้ว่าปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม แม้จะมีวิธีแก้ไขแต่ก็นับว่ายุ่งยากพอสมควร การป้องกันโดยติดตั้งระบบพื้นพร้อมระบบกันซึมให้ถูกต้องเหมาะสมไว้แต่แรกย่อมดีกว่า เรื่องสำคัญที่ควรคำนึงคือ การติดตั้งวัสดุกันซึมเพิ่มเติม (มิใช่เพียงแค่ผสมน้ำยากันซึมในเนื้อคอนกรีต) แม้จะต้องมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น แต่ในระยะยาวนับว่าคุ้มค่ามาก เมื่อเทียบกับความเสียหาย เวลา และค่าซ่อมแซมที่จะเกิดขึ้นในอนาคต